一、招租房產

昆明市官渡區吳井路269號云南新華文化創意廣場商業場地B座，一處商業場地，B座面積為：三層541.11m2、四層105.35m2、六層709.61m2。物業所有權人為云南新華書店集團有限公司，房屋為鋼混結構，水、電等配套設施完備，有專門的物業服務，現以房屋現狀公開招租。

二、招租內容

（一）租賃用途

官渡區吳井路269號云南新華文化創意廣場商業場地，B座（三層、四層、六層），以房屋現狀公開招租。B座商業場地經營使用以政府相關規定為依據，各意向承租人的經營許可由承租人自行申報辦理。

該商業場地不允許使用明火的業態進行經營和參加招租。

（二）租賃期限

官渡區吳井路269號云南新華文化創意廣場商業場地，租賃期限1—3年（含一個月免租金裝修期，原租戶中標沒有裝修期），以《房屋租賃合同》約定之日開始計算。

（三）招租價格

官渡區吳井路269號云南新華文化創意廣場商業場地招租價格面談，不含物業服務費（3.00 元/月/㎡）。

（四）合同履約保證金

合同履約保證金為第一合同年2個月房屋租金。

（五）租金支付及租金遞增

租金支付方式為按半年和季度支付，租賃期內租金每2年遞增率不低于2% 。

三、招租對象

（一）須是在國家相關行政管理部門注冊的合法企業、個體工商戶或能獨立承擔民事責任的自然人。

（二）具有良好的法人、個人資信，無不良信譽記錄。

（三）具有履行合同所必須的能力。

四、中選規則

有效報價中，原則上資產租賃報價最高者為中選者，如原租戶愿意以最高報價繼續承租，則原租戶有該商業場地承租的優先權。  

五、報名方式

（一）報名時間：2026年3月17日起至2026年3月30日止（10個工作日）。

（二）報名地點：昆明市人民東路6號新華大廈24樓，云南新華書店集團有限公司投資與資產管理中心。

（三）報名時提交材料：

1. 報名者攜帶本人身份證原件，提交復印件一份。

2. 營業執照（副本）復印件一份（加蓋公章）。

3. 法人或單位負責人身份證復印件一份；若由委托代理人參加報名的，需提供授權委托書一份。

六、競租比選

通過審查符合招租條件的單位（個人），需在競租比選進行前5日，向我公司繳納競租保證金10000.00元（大寫：人民幣壹萬元整），領取比價方案及比價投標書。未按時交納競租保證金的報名人不能參加本項目競租比選。競租比選未中標的，我公司10個工作日內退還競租保證金，不計利息。最終通過競租比選的中標人的競租保證金轉為合同履約保證金。

競租（合同履約）保證金交納賬號：

公司名稱：    云南新華書店集團有限公司

銀行收款賬號：2502011029225810166

開戶銀行名稱：工行昆明市南屏支行

招租報名聯系人：陸老師  

聯系電話：0871-63186362  13888162845